二人公屋申請必讀：入息超標不用怕！活用豁免政策輕鬆過關

引言：

在香港這個寸土寸金的地方，許多市民為了實現安居樂業的夢想，紛紛將目光投向公屋申請。然而，當他們滿懷希望地查閱二人公屋入息上限和公屋住戶資產限額時，卻發現自己的收入稍超標準，頓時感到灰心喪志。其實，政府為了照顧有特殊困難的家庭，早已制定了入息上限豁免政策，幫助這些家庭實現上樓夢。本文將詳細解讀這一政策，並提供實用技巧，助你順利過關。

了解你的權益：入息上限豁免政策詳解

入息上限豁免政策是香港房屋委員會為照顧有特殊困難的家庭而設立的彈性機制。根據現行規定，公屋2人入息上限為每月$18,000，但若申請人符合特定條件，即使收入稍超此限，仍可獲豁免。政策的目的在於確保真正有需要的家庭不會因技術性超標而被拒之門外。豁免政策主要適用於以下人群：長期病患者、失業人士、單親家庭、照顧長者或殘疾成員的家庭等。申請人需提供充分證明，以顯示其家庭面臨的實際困難。

豁免政策的法律依據

豁免政策的法理依據源自《房屋條例》第16A條，賦予房屋委員會酌情權，在特殊情況下放寬入息限制。委員會會根據個案具體情況，綜合考慮申請人的家庭狀況、經濟負擔、醫療開支等因素，作出公平判斷。

入息超標也能申請？豁免條件逐一剖析

要成功申請入息上限豁免，必須符合以下任一條件：

• 失業或收入驟減：需提供失業證明或最近6個月的收入紀錄，顯示收入下降幅度超過30%
• 長期病患或殘疾：需提交醫院或註冊醫生的證明文件，列明病情及預計治療期限
• 家庭照顧責任：如需要全職照顧長者、殘疾成員或未成年子女，需提供相關證明
• 特殊經濟負擔：如巨額醫療開支、子女特殊教育費用等，需提供收據及證明文件

證明文件準備要點

每項豁免條件都有對應的文件要求。以醫療豁免為例，申請人需準備：

成功申請的關鍵：申請技巧與注意事項

申請入息上限豁免是一場與時間和細節的賽跑。首先，要準確計算家庭總收入，包括薪金、津貼、投資收益等所有來源。根據2023年最新數據，公屋2人入息上限為$18,000，但若家庭有特殊支出，可將淨收入（收入減去必要開支）作為計算基準。其次，文件準備要全面，建議按照時間順序整理醫療收據、失業證明等文件，並附上簡要說明。

常見錯誤避免

• 收入申報不完整：忘記申報兼職收入或投資收益
• 文件過期：醫療證明超過3個月未更新
• 描述模糊：未具體說明困難情況對家庭生活的影響程度

真實案例分享：借鑒成功經驗，提升申請成功率

陳先生夫婦的案例很有代表性。陳先生月入$19,500，略超二人公屋入息上限，但其妻患有紅斑狼瘡，每月醫療開支達$6,000。他們在申請時，除了提交常規收入證明外，還特別準備了：

• 醫管局發出的長期病患證明
• 過去半年所有醫療收據（共$38,500）
• 醫生對病情影響日常生活的評估報告

最終，房屋委員會考慮其特殊情況，批准了入息豁免，讓他們成功獲配公屋。這個案例的成功關鍵在於：證明文件詳實、醫療開支佔收入比例高、病情對家庭影響描述具體。

申請失敗不用灰心：申訴與覆核機制詳解

若初次申請被拒，申請人可在收到通知後14天內提出覆核。覆核時應重點補充以下材料：

• 新的證明文件（如最新醫療報告）
• 更詳細的家庭開支明細
• 第三方證明（如社工評估報告）

根據房屋署統計，2022年共有1,243宗入息豁免申請，其中287宗通過覆核獲得批准，成功率約23%。這表明，即使初次失敗，只要補充充分證據，仍有相當機會成功。

申訴流程時間表

把握機會，實現安居樂業

公屋是許多香港家庭實現安居夢的重要途徑。即使你的收入略超公屋住戶資產限額，也不要輕易放棄。仔細研究豁免政策，準備充分證明，必要時尋求社工或法律援助，你也有機會獲得屬於自己的安樂窩。記住，政策是死的，但執行是有溫度的，關鍵在於如何真實呈現你的困難與需求。